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Technologischer Fortschritt verändert nicht nur unseren Arbeitsalltag, sondern auch die Art und Weise, wie wir wohnen, bauen und vermieten. Für professionelle Bestandshalter, Verwalter und Projektentwickler bringt diese Entwicklung große Veränderungen – aber auch klare Chancen.
Wer jetzt die richtigen Schlüsse zieht, kann Wohn- und Gewerbeflächen strategisch weiterentwickeln, Leerstand vermeiden und sich Wettbewerbsvorteile sichern.
Durch Künstliche Intelligenz (KI), Automatisierung und neue digitale Arbeitsformen wandelt sich die Arbeitswelt grundlegend. Viele klassische Tätigkeiten entfallen, dafür entstehen neue Jobs mit anderen Anforderungen – insbesondere digital, kreativ oder analytisch.
Gleichzeitig verändern sich die Arbeitsmodelle: Homeoffice und Remote Work sind nicht mehr Ausnahme, sondern Alltag. Laut Bitkom ermöglichen inzwischen 79 % der deutschen Unternehmen dauerhaft Arbeiten von zu Hause aus. Das beeinflusst direkt, wie viel Bürofläche tatsächlich noch benötigt wird – und wo Menschen wohnen wollen.
Die Büroauslastung liegt in vielen Städten unter 60 %. Unternehmen konsolidieren Standorte, reduzieren Flächen oder arbeiten hybrid. Das hat spürbare Folgen für Eigentümer:
Vor allem sogenannte monofunktionale Gewerbeimmobilien – also Gebäude, die ausschließlich als Büro gebaut wurden – geraten unter Druck.
Warum?
Was tun?
Mit dem Homeoffice verändern sich die Wohnbedürfnisse vieler Mieterinnen und Mieter. Vor allem in Ballungsräumen zeigt sich:
Für Vermieter bedeutet das:
Die Zeit der klar getrennten Nutzungszonen – hier wohnen, dort arbeiten – ist vorbei. Immer mehr Städte setzen auf „15-Minuten-Quartiere“: Lebensräume, in denen Menschen alles Wichtige fußläufig erreichen.
Das hat Konsequenzen:
Tipp: Prüfen Sie Ihr Portfolio gezielt auf Standorte mit Entwicklungspotenzial und investieren Sie dort, wo strukturelle Veränderungen bereits sichtbar werden.
Nicht nur die Nutzung von Immobilien verändert sich – auch der Bau selbst. Ein spannendes Beispiel: 3D-Druck für Häuser. In Deutschland wurde bereits ein erstes Einfamilienhaus vollständig im 3D-Druckverfahren errichtet, in nur wenigen Tagen.
Vorteile für Bauträger und Projektentwickler:
Zwar steckt der 3D-Druck in Europa noch in den Anfängen – aber für die Zukunft des Wohnungsbaus ist das ein relevanter Baustein, gerade bei steigenden Baukosten und wachsendem Wohnraumbedarf.
Technologischer Fortschritt zwingt die Immobilienwirtschaft zum Umdenken – aber er bietet auch echte Chancen. Ob Bestand, Neubau oder Vermietungsprozess: Wer seine Strategie anpasst, kann nicht nur Leerstand vermeiden, sondern neue Zielgruppen erschließen und die eigene Wirtschaftlichkeit verbessern.
Deshalb empfehlen wir:
Als digitale Plattform für professionelle Vermietung hilft EverReal Ihnen, auf all diese Entwicklungen gezielt zu reagieren:
Technologischer Fortschritt verändert nicht nur unseren Arbeitsalltag, sondern auch die Art und Weise, wie wir wohnen, bauen und vermieten. Für professionelle Bestandshalter, Verwalter und Projektentwickler bringt diese Entwicklung große Veränderungen – aber auch klare Chancen.
Wer jetzt die richtigen Schlüsse zieht, kann Wohn- und Gewerbeflächen strategisch weiterentwickeln, Leerstand vermeiden und sich Wettbewerbsvorteile sichern.
Durch Künstliche Intelligenz (KI), Automatisierung und neue digitale Arbeitsformen wandelt sich die Arbeitswelt grundlegend. Viele klassische Tätigkeiten entfallen, dafür entstehen neue Jobs mit anderen Anforderungen – insbesondere digital, kreativ oder analytisch.
Gleichzeitig verändern sich die Arbeitsmodelle: Homeoffice und Remote Work sind nicht mehr Ausnahme, sondern Alltag. Laut Bitkom ermöglichen inzwischen 79 % der deutschen Unternehmen dauerhaft Arbeiten von zu Hause aus. Das beeinflusst direkt, wie viel Bürofläche tatsächlich noch benötigt wird – und wo Menschen wohnen wollen.
Die Büroauslastung liegt in vielen Städten unter 60 %. Unternehmen konsolidieren Standorte, reduzieren Flächen oder arbeiten hybrid. Das hat spürbare Folgen für Eigentümer:
Vor allem sogenannte monofunktionale Gewerbeimmobilien – also Gebäude, die ausschließlich als Büro gebaut wurden – geraten unter Druck.
Warum?
Was tun?
Mit dem Homeoffice verändern sich die Wohnbedürfnisse vieler Mieterinnen und Mieter. Vor allem in Ballungsräumen zeigt sich:
Für Vermieter bedeutet das:
Die Zeit der klar getrennten Nutzungszonen – hier wohnen, dort arbeiten – ist vorbei. Immer mehr Städte setzen auf „15-Minuten-Quartiere“: Lebensräume, in denen Menschen alles Wichtige fußläufig erreichen.
Das hat Konsequenzen:
Tipp: Prüfen Sie Ihr Portfolio gezielt auf Standorte mit Entwicklungspotenzial und investieren Sie dort, wo strukturelle Veränderungen bereits sichtbar werden.
Nicht nur die Nutzung von Immobilien verändert sich – auch der Bau selbst. Ein spannendes Beispiel: 3D-Druck für Häuser. In Deutschland wurde bereits ein erstes Einfamilienhaus vollständig im 3D-Druckverfahren errichtet, in nur wenigen Tagen.
Vorteile für Bauträger und Projektentwickler:
Zwar steckt der 3D-Druck in Europa noch in den Anfängen – aber für die Zukunft des Wohnungsbaus ist das ein relevanter Baustein, gerade bei steigenden Baukosten und wachsendem Wohnraumbedarf.
Technologischer Fortschritt zwingt die Immobilienwirtschaft zum Umdenken – aber er bietet auch echte Chancen. Ob Bestand, Neubau oder Vermietungsprozess: Wer seine Strategie anpasst, kann nicht nur Leerstand vermeiden, sondern neue Zielgruppen erschließen und die eigene Wirtschaftlichkeit verbessern.
Deshalb empfehlen wir:
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Hausverwaltung digital und zukunftssicher - so funktioniert es. Ein Interview mit Gerrit Weiland, JANUS Immobilien & Consulting GmbH
Montage sind „Großkampftage” in vielen Hausverwaltungen. Das E-Mail-Postfach ist voll mit Anfragen und Benachrichtigungen, der Anrufbeantworter blinkt unaufhörlich und die To-Do-Liste wird eher länger als kürzer. Unplanbare Situationen wie Krankmeldungen und Schadensfälle dramatisieren die Situation zusätzlich. Doch es gibt auch Beispiele, wo Immobilienunternehmen ihre Kerngeschäftsprozesse im Zuge der Digitalisierung neu gedacht haben, noch als das Thema in den Kinderschuhen steckte. Zu so einem Unternehmen gehört die JANUS Immobilien & Consulting GmbH in Mainz. Wir haben mit dem Geschäftsführer, Gerrit Weiland, gesprochen, der frühzeitig die Chancen einer digitalen Arbeitswelt erkannt und für sich und sein Unternehmen genutzt hat. Seine Erfahrungen und Tipps zeigen, wie sich Hausverwaltungen flexibel und zukunftssicher aufstellen können.
So funktioniert die Wohnungsübergabe per App
Die Digitalisierung hat viele Aspekte unseres Lebens verändert. Sie hat auch den Prozess der Wohnungsübergabe revolutioniert. Eine Wohnungsübergabe App ist ein digitales Werkzeug, das den Prozess der Wohnungsübergabe vereinfacht. Sie bietet eine effiziente und transparente Lösung für Vermieter, Verwaltungen, Makler und Mieter. Die App ermöglicht es, Übergabeprotokolle zu erstellen, zu speichern und zu teilen. Sie bietet auch Funktionen, Fotos einzubinden, Unterschriften digital zu leisten und vieles mehr. In diesem Artikel werden wir uns ansehen, wie eine App für Wohnungsübergabe funktioniert, warum EverMove die ideale Wahl für Ihre Bedürfnisse ist, und die wichtigsten Funktionen einer solchen App vorstellen.
Klimafreundlicher Neubau 2025: Wegweiser für die Immobilienwirtschaft
Ein klimafreundlicher Neubau ist längst mehr als nur ein Trend – er wird zum entscheidenden Wettbewerbsvorteil für Eigentümer, Projektentwickler und Vermieter. Politische Rahmenbedingungen und Markterwartungen wandeln sich rapide, während Baukosten steigen und Fördermittel knapp werden. Trotzdem lohnt es sich, gezielt und pragmatisch auf nachhaltige Bauweisen zu setzen. Dieser Blog zeigt, wie Sie die Chancen des klimafreundlichen Neubaus mit einfachen Schritten nutzen und langfristig profitieren.
