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Technologischer Fortschritt verändert nicht nur unseren Arbeitsalltag, sondern auch die Art und Weise, wie wir wohnen, bauen und vermieten. Für professionelle Bestandshalter, Verwalter und Projektentwickler bringt diese Entwicklung große Veränderungen – aber auch klare Chancen.
Wer jetzt die richtigen Schlüsse zieht, kann Wohn- und Gewerbeflächen strategisch weiterentwickeln, Leerstand vermeiden und sich Wettbewerbsvorteile sichern.
Durch Künstliche Intelligenz (KI), Automatisierung und neue digitale Arbeitsformen wandelt sich die Arbeitswelt grundlegend. Viele klassische Tätigkeiten entfallen, dafür entstehen neue Jobs mit anderen Anforderungen – insbesondere digital, kreativ oder analytisch.
Gleichzeitig verändern sich die Arbeitsmodelle: Homeoffice und Remote Work sind nicht mehr Ausnahme, sondern Alltag. Laut Bitkom ermöglichen inzwischen 79 % der deutschen Unternehmen dauerhaft Arbeiten von zu Hause aus. Das beeinflusst direkt, wie viel Bürofläche tatsächlich noch benötigt wird – und wo Menschen wohnen wollen.
Die Büroauslastung liegt in vielen Städten unter 60 %. Unternehmen konsolidieren Standorte, reduzieren Flächen oder arbeiten hybrid. Das hat spürbare Folgen für Eigentümer:
Vor allem sogenannte monofunktionale Gewerbeimmobilien – also Gebäude, die ausschließlich als Büro gebaut wurden – geraten unter Druck.
Warum?
Was tun?
Mit dem Homeoffice verändern sich die Wohnbedürfnisse vieler Mieterinnen und Mieter. Vor allem in Ballungsräumen zeigt sich:
Für Vermieter bedeutet das:
Die Zeit der klar getrennten Nutzungszonen – hier wohnen, dort arbeiten – ist vorbei. Immer mehr Städte setzen auf „15-Minuten-Quartiere“: Lebensräume, in denen Menschen alles Wichtige fußläufig erreichen.
Das hat Konsequenzen:
Tipp: Prüfen Sie Ihr Portfolio gezielt auf Standorte mit Entwicklungspotenzial und investieren Sie dort, wo strukturelle Veränderungen bereits sichtbar werden.
Nicht nur die Nutzung von Immobilien verändert sich – auch der Bau selbst. Ein spannendes Beispiel: 3D-Druck für Häuser. In Deutschland wurde bereits ein erstes Einfamilienhaus vollständig im 3D-Druckverfahren errichtet, in nur wenigen Tagen.
Vorteile für Bauträger und Projektentwickler:
Zwar steckt der 3D-Druck in Europa noch in den Anfängen – aber für die Zukunft des Wohnungsbaus ist das ein relevanter Baustein, gerade bei steigenden Baukosten und wachsendem Wohnraumbedarf.
Technologischer Fortschritt zwingt die Immobilienwirtschaft zum Umdenken – aber er bietet auch echte Chancen. Ob Bestand, Neubau oder Vermietungsprozess: Wer seine Strategie anpasst, kann nicht nur Leerstand vermeiden, sondern neue Zielgruppen erschließen und die eigene Wirtschaftlichkeit verbessern.
Deshalb empfehlen wir:
Als digitale Plattform für professionelle Vermietung hilft EverReal Ihnen, auf all diese Entwicklungen gezielt zu reagieren:
Technologischer Fortschritt verändert nicht nur unseren Arbeitsalltag, sondern auch die Art und Weise, wie wir wohnen, bauen und vermieten. Für professionelle Bestandshalter, Verwalter und Projektentwickler bringt diese Entwicklung große Veränderungen – aber auch klare Chancen.
Wer jetzt die richtigen Schlüsse zieht, kann Wohn- und Gewerbeflächen strategisch weiterentwickeln, Leerstand vermeiden und sich Wettbewerbsvorteile sichern.
Durch Künstliche Intelligenz (KI), Automatisierung und neue digitale Arbeitsformen wandelt sich die Arbeitswelt grundlegend. Viele klassische Tätigkeiten entfallen, dafür entstehen neue Jobs mit anderen Anforderungen – insbesondere digital, kreativ oder analytisch.
Gleichzeitig verändern sich die Arbeitsmodelle: Homeoffice und Remote Work sind nicht mehr Ausnahme, sondern Alltag. Laut Bitkom ermöglichen inzwischen 79 % der deutschen Unternehmen dauerhaft Arbeiten von zu Hause aus. Das beeinflusst direkt, wie viel Bürofläche tatsächlich noch benötigt wird – und wo Menschen wohnen wollen.
Die Büroauslastung liegt in vielen Städten unter 60 %. Unternehmen konsolidieren Standorte, reduzieren Flächen oder arbeiten hybrid. Das hat spürbare Folgen für Eigentümer:
Vor allem sogenannte monofunktionale Gewerbeimmobilien – also Gebäude, die ausschließlich als Büro gebaut wurden – geraten unter Druck.
Warum?
Was tun?
Mit dem Homeoffice verändern sich die Wohnbedürfnisse vieler Mieterinnen und Mieter. Vor allem in Ballungsräumen zeigt sich:
Für Vermieter bedeutet das:
Die Zeit der klar getrennten Nutzungszonen – hier wohnen, dort arbeiten – ist vorbei. Immer mehr Städte setzen auf „15-Minuten-Quartiere“: Lebensräume, in denen Menschen alles Wichtige fußläufig erreichen.
Das hat Konsequenzen:
Tipp: Prüfen Sie Ihr Portfolio gezielt auf Standorte mit Entwicklungspotenzial und investieren Sie dort, wo strukturelle Veränderungen bereits sichtbar werden.
Nicht nur die Nutzung von Immobilien verändert sich – auch der Bau selbst. Ein spannendes Beispiel: 3D-Druck für Häuser. In Deutschland wurde bereits ein erstes Einfamilienhaus vollständig im 3D-Druckverfahren errichtet, in nur wenigen Tagen.
Vorteile für Bauträger und Projektentwickler:
Zwar steckt der 3D-Druck in Europa noch in den Anfängen – aber für die Zukunft des Wohnungsbaus ist das ein relevanter Baustein, gerade bei steigenden Baukosten und wachsendem Wohnraumbedarf.
Technologischer Fortschritt zwingt die Immobilienwirtschaft zum Umdenken – aber er bietet auch echte Chancen. Ob Bestand, Neubau oder Vermietungsprozess: Wer seine Strategie anpasst, kann nicht nur Leerstand vermeiden, sondern neue Zielgruppen erschließen und die eigene Wirtschaftlichkeit verbessern.
Deshalb empfehlen wir:
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Vorteile der digitalen Unterschrift im Mietvertrag
Die Digitalisierung hat die Immobilienbranche erfasst. Eine der bemerkenswertesten Innovationen ist die digitale Unterschrift im Mietvertrag.Diese Technologie revolutioniert die Art und Weise, wie Mietverträge abgeschlossen werden. Sie bietet eine Fülle von Vorteilen, die sowohl für Vermieter als auch für Mieter attraktiv sind.Die digitale Unterschrift im Mietvertrag spart Zeit und Ressourcen. Sie ermöglicht es, Verträge schnell und effizient zu unterzeichnen, ohne physische Treffen oder den Versand von Dokumenten.
So finden Sie den idealen Mieter – Strategien, Portale und smarte Unterstützung
Ob Sie eine Eigentumswohnung, ein Einfamilienhaus oder ein ganzes Immobilienportfolio vermieten: Die Wahl des passenden Mieters ist von zentraler Bedeutung. Sie beeinflusst nicht nur das Mietverhältnis selbst, sondern auch Ihre Rendite, den Zustand der Immobilie und Ihre persönliche Zufriedenheit als Vermieter.
Property Management neu gedacht: Herausforderungen meistern, Effizienz steigern
Professionelles Property Management ist heute mit zahlreichen Herausforderungen verbunden: steigende Erwartungen von Mietern und Eigentümern, wachsende regulatorische Anforderungen und ein enormer Koordinationsaufwand über verschiedene Systeme und Stakeholder hinweg. Gerade in Zeiten von Fachkräftemangel und Kostendruck wird klar: Ohne digitale Unterstützung lässt sich modernes Property Management kaum noch effizient abbilden. In diesem Beitrag erfahren Sie, vor welchen operativen Hürden Property Manager heute stehen – und wie digitale Lösungen dabei helfen, Prozesse zu automatisieren, Leerstände zu vermeiden und Teams spürbar zu entlasten.
