Kurzdefinition

Die Kündigung eines Mietvertrags beendet das Mietverhältnis und unterliegt gesetzlichen Fristen sowie formalen Anforderungen.

Welche Kündigungsfristen gelten?

Für Mieter gilt meist eine Frist von drei Monaten. Für Vermieter verlängert sich die Frist je nach Mietdauer.

Wann ist eine Kündigung wirksam?

Eine Kündigung ist nur wirksam, wenn sie schriftlich erfolgt (§ 568 BGB) und fristgerecht zugestellt wird.

Praxis-Kontext

Die Kündigung ist der Startpunkt jedes Mieterwechsels und beeinflusst alle folgenden Schritte. Fehler in Form oder Frist führen dazu, dass sich der gesamte Prozess verzögert.

Beispiel
Eine Kündigung per E-Mail ist unwirksam und kann dazu führen, dass sich der Auszug um mehrere Monate verschiebt.

Weiterführende Links

→ Lexikon-Artikel: Mietvertrag

→ Blogartikel: Mietvertrag kündigen als Vermieter: Voraussetzungen und Fristen

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