Mietkautionsversicherung: Was Vermieter wissen sollten

Die Mietkautionsversicherung wird immer beliebter in Deutschland. Lediglich noch 39 Prozent aller befragten Mieter stehen ihr ablehnend gegenüber. Doch wie funktioniert eine Mietkautionsversicherung genau?

Für den Mieter hat eine Mietkautionsversicherung zahlreiche Vorteile. Doch wie sieht es aus der Perspektive des Vermieters aus? Dieser Beitrag schafft Abhilfe und erklärt einfach und konkret, was Vermieter im Jahr 2024 zur Mietkautionsversicherung wissen müssen.

Effizientes Vermieten mit EverReal

Wussten Sie, dass Sie mit der Vermietersoftware EverReal im Schnitt 3x schneller vermieten? Überzeugen Sie sich selbst und testen Sie EverReal hier [Link] 30 Tage lang kostenlos.

Was ist eine Mietkautionsversicherung?

Bei der Mietkautionsversicherung handelt es sich um eine populäre Alternative zur herkömmlichen Mietkaution. Statt dass der Mieter seine Mietkaution selbst einzahlt, schließt er eine Versicherung ab, welche die Kautionssumme übernimmt. Dabei handelt es sich um eine Art Mietkautionsbürgschaft, bei der die Versicherung dem Vermieter die Kaution im Schadensfall garantiert. Der Mieter zahlt für diese Leistung eine jährliche Prämie.

So funktioniert die Mietkautionsversicherung

Die Mietkautionsversicherung funktioniert wie eine Bürgschaft: Statt eine Mietkaution direkt zu zahlen, schließt der Mieter eine Versicherung ab, die dem Vermieter die Kaution im Schadensfall garantiert. Der Mieter zahlt dafür eine kleine, jährliche Prämie. So bleibt mehr Geld für den Umzug oder andere Ausgaben, und der Vermieter ist trotzdem abgesichert.

Was sind die Vorteile einer Mietkautionsversicherung für Mieter?

Mietkautionsversicherungen sind vor allem aufgrund ihrer Beliebtheit bei den Mietern verbreitet. Was aber sind die konkreten Vorteile für einen Mieter, eine Kautionsversicherung abzuschließen?

Geringere finanzielle Belastung

• Vorteil: Keine Notwendigkeit, eine hohe Kautionssumme zu hinterlegen.

Die meisten Vermieter in Deutschland verlangen eine Mietsicherheit in der Höhe von bis zu drei Monatskaltmieten. Diese Sicherheit auf einen Schlag als Kaution zu überweisen, stellt viele Mieter vor finanzielle Herausforderungen. Die Mietkautionsversicherung bietet eine andere Zahlweise, bei der die geforderte Kautionshöhe hinterlegt wird, ohne alles aus eigener Tasche bezahlen zu müssen.

Liquidität erhalten

• Vorteil: Mehr finanzielle Flexibilität, da das Geld nicht auf einem Konto gebunden ist.

Ein weiterer positiver Aspekt der Mietkautionsversicherung ist die erhaltene Liquidität. Anstatt eine hohe Summe auf einem Kautionskonto festzusetzen, bleibt das Geld für den Mieter verfügbar. So kann es für andere wichtige Ausgaben, wie die Miete, den Umzug, Möbel oder unerwartete Kosten, genutzt werden. Das schafft finanziellen Spielraum und erleichtert den Start in die neue Wohnung.

Einfacher Abschluss

• Vorteil: Schnelle und unkomplizierte Beantragung der Versicherung.

Der einfache Abschluss einer Mietkautionsversicherung ist ebenfalls ein Grund für dessen Popularität. Bei Anbietern wie Getmomo lässt sich die Versicherung schnell und unkompliziert per Online-Antrag einrichten. Oft ist dies in wenigen Minuten möglich und ohne dass die Kunden dabei unnötig viele Formulare brauchen. Im Vergleich zu einem Kredit oder anderen Formen einer Bürgschaft beispielsweise ist die Mietkautionsversicherung daher beliebter, um die finanziellen Hürden mit der Mietkaution zu überbrücken.

Sicherheit

• Vorteil: Schutz vor plötzlichen finanziellen Engpässen beim Umzug.

Die Mietkautionsversicherung bietet dem Mieter Sicherheit. Die Versicherung schützt die Mieter vor plötzlichen finanziellen Engpässen, die während des Umzugs auftreten könnten. Dadurch bleibt das Budget des Mieters flexibel. Unerwartete Kosten oder Mietrückstände lassen sich dank der Einrichtung leichter bewältigen. Der Mietvertrag wird dadurch ohne Verzögerungen abgeschlossen, da Hindernisse bei der Kautionsstellung entfallen.

Kein Streit um die Mietkaution

• Vorteil: Die Versicherung übernimmt im Schadensfall, wodurch Konflikte mit dem Vermieter vermieden werden.

Des Weiteren vermeidet die Mietkautionsversicherung Konflikte mit dem Vermieter. Im Schadensfall übernimmt die Versicherung die Zahlung an den Vermieter, wodurch Streitigkeiten um die Rückgabe der Mietkaution vermieden werden. Beide Parteien bleiben entspannt, da die Abwicklung unkompliziert und professionell erfolgt.

Was sind die Vorteile einer Mietkautionsversicherung für Vermieter?

Bei der Mietkautionsversicherung stehen oft die Nutzen des Mieters im Vordergrund. Kautionsversicherungen sind der Kaution aber keinesfalls unterlegen und bringen im Mietverhältnis sogar einige Pluspunkte für Sie als Vermieter mit sich. 

Sofortiger Schutz

• Vorteil: Die Versicherung garantiert dem Vermieter den vollen Kautionsbetrag.

Ein großer Pluspunkt der Mietkautionsversicherung für Vermieter ist der sofortige Schutz. Die Versicherung garantiert den vollen Kautionsbetrag, unabhängig von der finanziellen Situation des Mieters. Der Vermieter erhält eine Bürgschaftsurkunde, die seine Ansprüche sichert. So besteht von Anfang an Klarheit, ohne auf die finanzielle Liquidität des Mieters angewiesen zu sein – eine verlässliche Absicherung für Vermieter. Für den Vermieter bietet eine Bürgschaft in Form einer Mietkautionsversicherung daher die gleiche Sicherheit wie eine herkömmliche Kaution gemäß Mietvertrag.

Keine Verwaltungskosten

• Vorteil: Entlastung durch Wegfall der Kautionskontenverwaltung.

Was die Kosten angeht, hat die Mietkautionsversicherung gegenüber der Barkaution den Vorteil, dass die Verwaltungskosten wegfallen. Da kein separates Kautionskonto eröffnet werden muss, entfällt der damit verbundene administrative Aufwand im Mietverhältnis. Dies bedeutet weniger Administratives und mehr Zeitersparnis. Vermieter können sich voll und ganz auf ihr Kerngeschäft konzentrieren, während die Bürgschaftsurkunde die Sicherheit der Kaution gewährleistet.

Minimiertes Ausfallrisiko

• Vorteil: Kein Ausfall bei Schadensfällen oder Mietrückständen.

Im Falle von Schadensfällen oder Mietrückständen sorgen Kautionsversicherungen dafür, dass der Vermieter den vollen Kautionsbetrag erhält. Dadurch wird das finanzielle Risiko erheblich reduziert. Der Vermieter kann sich sicher sein, dass er im Ernstfall nicht auf den Kosten sitzen bleibt und sein Geld erhält.

Zuverlässige Schadensabwicklung

• Vorteil: Schnelle Auszahlung durch die Versicherung im Schadensfall.

Im Schadensfall erfolgt die Auszahlung durch die Versicherung in der Regel schnell und unkompliziert. Das bedeutet, dass Vermieter nicht lange auf ihr Geld warten müssen. Sie haben, wie bei der Barkaution auch, sofort die nötigen Mittel zur Verfügung, um die Schäden zu beheben. 

Attraktivität für Mieter

• Vorteil: Attraktiveres Angebot für potenzielle Mieter, die keine hohe Zahlung als Barkaution hinterlegen möchten.

Ebenfalls ein Vorzug der Mietkautionsversicherung für Vermieter ist die erhöhte Attraktivität für potenzielle Mieter. Viele Mieter bevorzugen die Mietkautionsversicherung vor einer anderen Bürgschaft oder einem Kredit - aufgrund der oben beschriebenen Vorteile - einer Barkaution. Vermieter, die diese Alternative anbieten, ziehen dadurch mehr Interessenten an und erhöhen in der Regel die Chance, ihre Wohnung schneller und unkomplizierter zu vermieten.

Effizientes Mietermanagement mit EverReal

Mit EverReal wird die Verwaltung Ihrer Mietverhältnisse einfacher, schneller und effizienter. Die smarte Hausverwaltung-Software ermöglicht Ihnen, Ihre Vermietung zu digitalisieren und zu automatisieren. Funktionen wie die automatische Erstellung von Exposés, die Verwaltung von Besichtigungsterminen und die digitale Vertrag-Abwicklung sparen Ihnen nicht nur Zeit, sondern senken auch Kosten. Sie können Ihre Immobilien mit nur einem Klick auf allen wichtigen Plattformen Deutschlands vermarkten und passende Mieterprofile sofort finden. 

Von der Vermarktung bis zum Ende des Mietverhältnisses: EverReal bietet Ihnen eine benutzerfreundliche Oberfläche, die motiviert!

Überzeugen Sie sich selbst von den positiven Kundenbewertungen und testen Sie EverReal 30 Tage lang kostenlos.

Getmomo: EverReal-Parter für unkomplizierte Kautionsbürgschaften

Getmomo bietet eine digitale Banking-Lösung für Hausverwalter und Mieter an, die die Verwaltung von Kautionen und Mietkonten vereinfacht. Die Mietkautionsversicherung von Getmomo ermöglicht es, Kautionen sekundenschnell einzurichten und Mietkonten mit wenigen Klicks zu eröffnen – direkt über EverReal und ohne Schulung. Getmomo bietet kostenfreie virtuelle Konten, schnelle Transfers und ist frei von versteckten Kosten. Die Plattform erleichtert die Verwaltung von Mietern und entlastet sowohl Hausverwalter als auch Mieter, indem sie Zeit spart und eine effiziente Übersicht über alle Mieteinheiten bietet.